自助洗衣店這幾年很紅，因為它主打「被動收入、幾乎不用顧店」，成了很多人的頂讓首選。但也正因為這個特性，它有一個很特別的查核重點。
被動歸被動，但營收最難查#
自助洗衣沒有店員、沒有現場收據，營收全靠機台投幣或儲值。這代表賣家提供的營業額，你很難直接驗證，也最容易被美化。聰明的做法是用「水費、電費、瓦斯費」去反推真實使用量——洗了多少、烘了多少，水電騙不了人。也可以看機台的計數器。
值錢的資產#
- 地段與人口結構：租屋族多、住宅密集的區域，使用率高。附近有沒有競爭對手也很關鍵。
- 設備：洗衣機、烘衣機的品牌、數量、成新率與維修狀況（這行維修成本不低）。
- 租約：這種重設備的店，租約一定要夠長，不然搬遷成本很可怕。
估價#
有穩定收入者可用月淨利倍數參考，加計設備殘值，屬個案估價。別忘了扣除儲值卡的預收款（一樣是負債）。可用 店面頂讓金試算。