「這間店我看不錯，多久可以接手？」頂讓的時程，快則兩三週、慢則一兩個月甚至更久，取決於案件複雜度與雙方效率。這篇讓你對各階段有個底。
大致會經過這幾個階段#
- 接洽與看店：了解案件、現場勘查、問關鍵問題（見 看店必問清單）。
- 盡職調查：核對營收、租約、設備、財務等真實資料。這一步最不該省，也最影響時程——資料齊、賣家坦白就快，反之就慢。
- 議價與談條件：頂讓金、交接期、員工、付款方式等。
- 簽約：把所有談定的內容寫進頂讓合約（見 合約要寫什麼）。
- 租約過戶／重簽：跟房東確認，這一關有時是卡點。
- 交割與交接：付尾款、點交設備、開始交接期。
影響快慢的因素#
資料透明度、租約複雜度、是否含員工、雙方資金到位速度，都會影響。透過仲介協助流程，通常能減少來回、卡點與誤會。
別為了快而跳過查核#
如果對方一直催你「今天不決定就給別人」「快點付訂金卡位」——要特別小心。倉促交割最常出事，該查的、該寫進合約的一樣都不能省。透過 FlipWeb 走完整流程，交易走 安全機制，別被催促打亂節奏。